Toribio Achával S.A.

El #mercadoinmobiliario empieza a moverse tras el fin del #cepocambiario. A un mes de la eliminación de las restricciones, el sector muestra señales claras de reactivación. Para Martin G. Boquete, director de #ToribioAchával, "mejoraron la calidad de las consultas y los compradores están más decididos". Además, destaca que "la demanda empezó a aceptar precios más altos y noto expectativa sobre los anuncios que se esperan relativos a poder usar los dólares bajo el colchón para comprar" Leé la nota completa acá: https://lnkd.in/dqWADFwa

El gobierno de Javier Milei prepara un nuevo #blanqueo de capitales que permitiría usar dólares no declarados sin penalidades ni impuestos. La medida, orientada a fomentar la "dolarización endógena", podría tener un impacto directo en el #mercadoinmobiliario. Para Martin G. Boquete, director de Toribio Achával, “claramente va a afectar, aunque dependerá del monto que permitan blanquear. Cuantos más altos sean los montos, más puede afectar al mercado inmobiliario. Esto se traducirá en un aumento de la cantidad de operaciones y en un alza de los precios”. Sumado a la reciente eliminación del #cepo cambiario, el escenario se perfila favorable para una recuperación sostenida del sector en Argentina. Nota completa: https://lnkd.in/dQM7838B #ToribioAchával #Propiedades #MercadoInmobiliario #RealEstate #CréditosHipotecarios #Dolarización

#Colegiales se reinventa, impulsado por el auge del sector. La dinámica del mercado y el potencial de los barrios que hoy se transforman marcan el pulso de lo que viene. En palabras de Mateo Garcia, director del área #Residencial de Toribio Achával: “El mercado inmobiliario en Buenos Aires está atravesando una etapa de redefinición. En los primeros meses de 2025, las operaciones de compraventa crecieron y la demanda convalidó los valores de publicación, que están en ascenso.” Te invitamos a leer la nota completa acá: https://lnkd.in/dRySP9ep #ToribioAchával #RealEstate #EmprendimientosUrbanos #ProyectosInmobiliarios #Emprendimientos #SectorInmobiliario

A un mes del levantamiento del #cepocambiario, el mercado inmobiliario muestra signos concretos de reactivación. Vuelven las consultas, crece el interés por comprar y se retoma el diálogo en torno al crédito hipotecario. Aunque la incertidumbre económica sigue presente, el escenario empieza a reconfigurarse. En palabras de Mateo Garcia, director comercial de #Residencial de Toribio Achával, “El mercado inmobiliario en Buenos Aires está atravesando una redefinición. En los primeros meses de 2025, las operaciones de compraventa crecieron y la demanda convalidó los valores de publicación, que están en ascenso”. Te invitamos a leer la nota completa acá para comprender hacia dónde podría avanzar el sector: https://lnkd.in/d-B-WCed #ToribioAchával #Propiedades #MercadoInmobiliario #RealEstate #CréditosHipotecarios

#PalermoBotánico es uno de los rincones más buscados de #CapitalFederal: un sub-barrio residencial con identidad propia, donde conviven arquitectura clásica y edificios emblemáticos como La Colorada, el Palacio de los Patos y el Museo Evita, desarrollos de alta gama y más de 7 hectáreas de biodiversidad en pleno corazón urbano, que aporta el #JardínBotánico con sus más de 1500 especies vegetales. Eduardo Bagnato, director de #Emprendimientos, analiza el crecimiento de esta zona y adelanta dos proyectos que comercializa #ToribioAchával: Lafinur 3183 y Nice Plaza (Cerviño y Salguero). Leé la nota completa acá: https://lnkd.in/durDVf5Q. #BuenosAires #ArquitecturaBA #InmobiliariaBA #DesarrollosUrbanos #EmprendimientosInmobiliarios #RealEstate

Alejandro Simonetti, gerente de Inmuebles Logísticos e Industriales de #ToribioAchával, presenta el nuevo parque industrial de Moreno, una propuesta estratégica para empresas que buscan infraestructura moderna, conectividad y versatilidad operativa. 📍Ubicado en el cruce entre la Autopista del Buen Ayre y la del Oeste, el predio ofrece 60 hectáreas con opciones flexibles de alquiler o compra. Leé la nota completa acá: https://lnkd.in/duVcxfAB

“Hoy es el momento ideal para invertir”. Así concluye Martin G. Boquete, director de nuestra firma, al referirse a Open, uno de los mejores emprendimientos de Buenavista. “A solo 15 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, 10 de Nordelta y 15 de Pilar, #OpenBuenavista redefine la manera de vivir en zona norte, combinando naturaleza, accesibilidad y servicios en un solo lugar”. Con obras en pleno avance, se consolida como el desarrollo residencial más completo de #ZonaNorte. Conocé más sobre este proyecto: https://lnkd.in/dbaGbg38.

Te contamos cómo evolucionaron los principales indicadores del mercado en #CABA durante marzo de 2025. 🖋 El primer trimestre del año experimentó un incremento del 67 % en comparación con el mismo período del año pasado. El 21 % de las escrituras se financiaron con instrumentos hipotecarios. 📈 La oferta de inmuebles residenciales aumentó apenas el 0,3 % respecto del mes pasado. Los avisos de inmuebles en alquiler bajaron un 7 %, mientras que los de venta subieron un 1,6 %. 📊 Aunque hubo incertidumbre en los mercados financieros y en las principales variables económicas, los valores de publicación de los inmuebles mostraron incrementos mensuales moderados. 📉 El modelo “Vivienda en Altura” de Clarín descendió más del 2 % medido en dólares estadounidenses, mientras que en moneda local el aumento fue de sólo el 0,3 %. Envianos un mensaje o comentario si querés recibir nuestro resumen mensual con más datos del mercado. 📩 [email protected] . . . #toribioachával #rubroinmobiliario #mercadoinmobiliario #mercadoinmobiliarioargentino #mercadoinmobiliario2025 #sectorinmobiliario #tendenciasinmobiliarias #noticiasinmobiliarias #inmobiliaria #inmuebles #inmueblesargentina

En su participación en Expo #EFI2025, Alejandro Reyser, director del área #Comercial de #ToribioAchával, resaltó un fenómeno en alza: el regreso de los inversores extranjeros al mercado de locales comerciales en Buenos Aires. “Estamos empezando a recibir consultas de inversores del exterior que quieren comprar locales comerciales”, aseguró. Según explicó, este renovado interés se da en un contexto más favorable, impulsado por el relanzamiento de los créditos hipotecarios y la flexibilización del cepo, pero, principalmente, por el anuncio de marcas que hoy no están presentes en Argentina y que anticipan un aumento en la demanda de locales, suba de alquileres y, por lo tanto, una mejora en la rentabilidad. "Hoy la compra de locales para alquilar vuelve a ser un buen negocio porque hay una recuperación del consumo y el anuncio del desembarco de marcas de retail que hoy no tienen presencia en el país”, afirmó. Leé la nota completa acá: https://lnkd.in/df_5_qfE.

Alejandro Reyser, director del área #Comercial de #ToribioAchával, participó del de Real Estate en Expo #EFI2025. “El mercado te va tirando señales”, afirmó, y advirtió: “El costo de construcción está volando respecto a lo que era hace 18 meses. Un desarrollador debe considerar entre 1500 y 2000 dólares por metro cuadrado”. Ese número, explicó, puede subir o bajar según las terminaciones, el equipamiento, y la ganancia esperada (del 30 al 40%). “Si bien, en Buenos Aires, los valores de venta no han acompañado en la misma proporción, sí lo han hecho significativamente en algunos barrios (Recoleta, Nuñez, Belgrano, por mencionar solo algunos), mitigando parcialmente el impacto en la baja de la rentabilidad del inversor/desarrollador. Concluyó agregando que, de igual manera, las políticas públicas que impulsen el ingreso de nuevos actores al sector de la construcción, así como la accesibilidad para la compra de materiales y equipamiento importado, también jugarán un papel mitigador frente al aumento del costo de construcción. Sus declaraciones reflejan el momento que atraviesa el #mercadoinmobiliario argentino, donde el ánimo generalizado es más favorable y prevalece por sobre el desafío que representan los altos costos de construcción en relación con los valores de venta actuales. En este contexto, los desarrolladores se ven obligados a revisar su estrategia comercial y su plan de negocios. Mirá la entrevista completa acá: https://lnkd.in/dtuyTQtA