«Wagner é para mim uma grande inspiração em termos de conhecimento e habilidade analítica de análise de dados. Me ensinou com toda sua inteligência e paciência como eu deveria fazer, dificuldades e facilidades que eu iria encontrar no meio do caminho, além de também me fazer pensar e explorar mais o meu potencial. Obrigado!»
Acerca de
Nosso objetivo com a Hiperdados é melhorar rentabilidade de empreendimentos imobiliários…
Servicios
Actividad
-
O que fazer em caso de uso indevido da sua marca? Recentemente, a Kopenhagen perdeu o direito exclusivo sobre o nome “Língua de Gato”. Um exemplo…
O que fazer em caso de uso indevido da sua marca? Recentemente, a Kopenhagen perdeu o direito exclusivo sobre o nome “Língua de Gato”. Um exemplo…
Recomendado por Wagner Dias
Experiencia y educación
-
Hiperdados
Mira la experiencia completa de Wagner
Mira su cargo, antigüedad y más
o
Publicaciones
-
Renda dos Domicílios Versus Velocidade de Venda: o Impacto no Desempenho de Comercialização nos Diferentes Bairros da Cidade de São Paulo
12ª Conferência Internacional da LARES (Latin American Real Estate Society)
Nos últimos anos há evidencias de que os preços dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo (assim como em todo o Brasil) vêm apresentando um descolamento acentuado em relação ao poder aquisitivo dos compradores, apesar do crescimento da massa salarial como um todo.
A elevação dos preços dos imóveis residenciais é alavancada por vários fatores, dentre eles: custos de aquisição de terreno e implantação do empreendimento, elevação dos custos de mão de obra, materiais e serviços…Nos últimos anos há evidencias de que os preços dos imóveis residenciais na cidade de São Paulo (assim como em todo o Brasil) vêm apresentando um descolamento acentuado em relação ao poder aquisitivo dos compradores, apesar do crescimento da massa salarial como um todo.
A elevação dos preços dos imóveis residenciais é alavancada por vários fatores, dentre eles: custos de aquisição de terreno e implantação do empreendimento, elevação dos custos de mão de obra, materiais e serviços, facilidade de o ao crédito e a necessidade de margens que justifiquem os riscos. Nosso ponto de vista é que, independente das causas, estes novos patamares de preços coloca uma grande questão em evidencia: a capacidade do comprador final de pagar pelo bem que será construído. É deste tema que trataremos neste artigo.
Assim sendo, estudaremos a relação entre a renda dos domicílios de um determinado bairro (em uma faixa especifica) e a velocidade de venda dos empreendimentos (em determinada faixa de preço) que foram lançados neste mesmo bairro em períodos recentes. Existe um pressuposto empírico por trás deste estudo, que cerca de 50% a 70% dos compradores de um novo empreendimento reside no bairro do próprio empreendimento ou em sua área próxima de influência.
As conclusões deste artigo estarão adas em pesquisas e banco de dados montados pela empresa GEOIMÓVEL (empresa especializada em pesquisa e análise de mercado imobiliário, em inúmeras regiões do Brasil), bem como em dados demográficos e de renda disponibilizados pelo IBGE no Censo de 2010.
Palavras-chave: bairros, distritos, renda, domicílios, velocidade, venda
Otros autores -
-
Os impactos das parcerias com empresas públicas na gestão de empresas privadas que atuam no setor de real estate
11a Conferência Internacional da LARES - Latin American Real Estate Society
Em um empreendimento de Real Estate, as parcerias entre empresas incorporadoras ocorrem, principalmente, para dividir riscos e estruturar funding. Após esta etapa, a gestão de implantação do empreendimento é feita de maneira conjugada entre parceiros em que cada um, geralmente, assume uma parte do serviço de gestão.
Nos últimos anos, após a oferta pública de ações de empresas atuantes no setor de real estate na bolsa de valores de São Paulo, grandes empresas do setor (empresas públicas)…Em um empreendimento de Real Estate, as parcerias entre empresas incorporadoras ocorrem, principalmente, para dividir riscos e estruturar funding. Após esta etapa, a gestão de implantação do empreendimento é feita de maneira conjugada entre parceiros em que cada um, geralmente, assume uma parte do serviço de gestão.
Nos últimos anos, após a oferta pública de ações de empresas atuantes no setor de real estate na bolsa de valores de São Paulo, grandes empresas do setor (empresas públicas) formaram parcerias com empresas menores (empresas privadas) em busca de negócios em real estate para fomentar seus negócios, seus lucros e, por conseguinte, a valorização de seus papéis.
ado este momento, empresas privadas parceiras de empresas públicas do setor de real estate estão sofrendo impactos em sua gestão influenciados pelo modelo transparente conceituado por governança corporativa imposto pelo mercado às empresas de capital aberto.
Neste contexto, este artigo tem o intuito de, sob o ponto de vista da gestão, mostrar os e impactos que podem ser evidenciados para a empresa privada quando esta desenvolve um empreendimento imobiliário com uma empresa pública.
Os impactos de gestão se concentram especificamente nos processos internos da empresa privada focando os aspectos de formalização no processo decisório e a visão sobre os resultados das operações de istração de implantação de empreendimentos imobiliários.
As conclusões deste artigo estarão amparadas em um estudo de caso, e seus resultados estarão embasados em algumas rotinas realizadas pela empresa privada após a formação da parceria, comparando-as com o quadro anterior à ocorrência desta.
Otros autores -
Recomendaciones recibidas
4 personas han recomendado a Wagner
Unirse para verloPerfiles similares
Otras personas con el nombre de Wagner Dias en Brasil
-
Wagner Dias
Product | Data | Growth | e-Commerce | Projetos
-
Wagner Dias
Gerente de Cooperativismo e Sustentabilidade / ESG
-
Wagner Dias
Lead Software Engineer | Nubank
-
Wagner Dias
Executive at RD Station
Hay 861 personas más con el nombre de Wagner Dias en Brasil en LinkedIn
Ver a otras personas con el nombre de Wagner Dias